尊龙人生就是傅吐血统计！广州100+二手盘涨跌排行榜|赤色黎明之中国入侵|

　　打工牛马对着5周调休骂骂咧咧ღ◈★；爱豆又塌房ღ◈★；哈圈大蹭乙游圈ღ◈★，引发混战后叠纸网易腾讯三家大佬一致对外ღ◈★，等等ღ◈★。

　　像我有位朋友ღ◈★，一见到我ღ◈★，没聊几句肯定会嚎“呜呜我家小区又跌了ღ◈★，降价几十万还是没人鸟一下哇尊龙凯时人生就是博ღ◈★，ღ◈★！都在跌ღ◈★，到底谁在赚钱啊？”

　　真的没有不跌的房子吗？为了证实这句“不一定”ღ◈★，说干就干——我扒拉了广州超百个二手楼盘近一年的成交价变动ღ◈★。

　　还真让我发现了不跌反涨的小区ღ◈★，抗跌能力杠杠的ღ◈★，且涨幅排行靠前的二手楼盘ღ◈★，既有惊喜发现又有意料之中的ღ◈★。

　　PSღ◈★：以下数据仅以广州部分标杆盘/经典盘为例赤色黎明之中国入侵ღ◈★，截取数据近期无成交时ღ◈★，价格优先与最新均价保持一致ღ◈★，仅供参考赤色黎明之中国入侵ღ◈★，具体请以实际为准ღ◈★。

　　譬如珠江金茂府ღ◈★、尚东尚筑ღ◈★、江南新苑ღ◈★、富力天朗明居ღ◈★、美林海岸花园赤色黎明之中国入侵尊龙人生就是傅ღ◈★，情况都与金域蓝湾相似赤色黎明之中国入侵堆垛车ღ◈★，ღ◈★，整体趋势其实也在跌ღ◈★。

　　涨是因为近期有大面积的改善房源成交ღ◈★，进而拉高了小区均价ღ◈★，像金域蓝湾7月成交了一套6.4万/㎡的复式ღ◈★，而其他三房小面积成交价仅3字头ღ◈★，差价显著ღ◈★。

　　除了上涨的三个小区尊龙人生就是傅ღ◈★，天河抗跌能力控制在-15%以内的楼盘也有不少ღ◈★，以珠江新城板块为主赤色黎明之中国入侵ღ◈★，都是片区内经典的豪宅改善盘ღ◈★，如嘉裕公馆ღ◈★、广粤尊府叉车ღ◈★，ღ◈★、金碧华府ღ◈★。

　　值得注意的是ღ◈★，同处珠江新城的中海花城湾ღ◈★，近一年的跌幅超56%ღ◈★，是由于前不久成交了一套300多万的房源ღ◈★，均价下滑严重ღ◈★。（点击可回顾ღ◈★：）

　　而像第二金碧ღ◈★、保利花园这两个生活氛围浓ღ◈★、周边配套成熟的红盘ღ◈★，即便高龄ღ◈★，但近一年来的跌幅控制在了8%ღ◈★，抵抗周期能力普遍好于海珠多数小区赤色黎明之中国入侵尊龙人生就是傅尊龙人生就是傅尊龙凯时官网ღ◈★。ღ◈★。

　　整体上看ღ◈★，荔湾经典二手盘的跌幅在30%内ღ◈★，没有天河和海珠跌得猛尊龙凯时官方网站ღ◈★，ღ◈★，这跟荔湾西部主打自住+少投资客有关ღ◈★。

　　根据目前透露出的消息ღ◈★，流花湖公园的“白宫”将被盘活发展ღ◈★，估计未来能带动片区发展ღ◈★，不排除嘉和苑的抗跌性有上升的可能ღ◈★。

　　相对中心四区来说ღ◈★，白云以自住买家居多ღ◈★，投资虚涨的水分少ღ◈★，不少标杆盘穿越周期的能力都还不错尊龙ღ◈★，计划定居白云的买家可重点关注ღ◈★。

　　长隆万博一直是番禺乃至广州的热门板块ღ◈★，但就二手市场而言ღ◈★，常被拉出来做例子的万科欧泊“光芒”逝去（详情可回顾ღ◈★：）ღ◈★，近一年的跌幅已达26%ღ◈★。

　　相对来说ღ◈★，默默对抗下跌潮的反而是不怎么受关注的番禺客运站板块——尚东尚筑ღ◈★，且随着今年3号线东延线的开通ღ◈★，该小区或还能再扛一段时间ღ◈★。

　　但仍有不少小区和房源跑赢了周期ღ◈★，做到了逆势上涨ღ◈★，特别是占据了主城核心资源的标杆盘ღ◈★，如区位ღ◈★、配套ღ◈★、景观等短期难以复制的优势ღ◈★。

　　卖家想要上调价格ღ◈★，小区要占据一定优势ღ◈★，房源是大面积改善房则可拥有更多价格话语权ღ◈★，反之ღ◈★，还是适当下调价格促成成交ღ◈★。

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